PZ8_6519
Ev. č: 202075

Reprezentativní prvorepubliková vila po rekonstrukci, s velkým potenciálem.

Domy, Prodej, Hlavní město Praha
Praha, území Hlavního města Prahy
32 990 000 Kč

Detaily nemovitosti

Samostatně stojící vila s několika terasami, udržovanou zahradou a krásnými výhledy na řeku Berounku a Český kras.
Stojí na svažitém, jižně orientovaném pozemku v reprezentativní vilové čtvrti a nabízí velkou variabilitu bydlení (i vícegeneračního) a podnikání.
Jednotlivá patra vily jsou v současnosti propojená a využívaná jako jeden celek. V podstatě se jedná o tři bytové jednotky + menší půdní prostor s malou terasou. Po menších úpravách lze tato patra oddělit samostatnými vchody a v jednotlivých patrech tak vytvořit tři samostatné byty. Velký potenciál vila nabízí v možnosti bydlení i podnikání: v I. NP lze např. zřídit lékařskou ordinaci, sídlo firmy, nebo toto patro pronajímat a horní patra pak využívat pro vlastní bydlení nebo podnikání. Nabízí se zde i  možnost stavebního rozšíření o další místnost a o další terasu – toto řešení Vám rád osobně vysvětlím při prohlídce domu.
Vila má v současnosti 13 místností, 4 koupelny a 2 kuchyně a je po rozsáhlé rekonstrukci, při které byla vyměněna všechna okna a osazeny bezpečnostní dveře,. Nové jsou také všechny vnitřní rozvody, podlahy, venkovní terasy aj. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem Buderus a ohřev vody pak tepelným čerpadlem. Parkování pro dva automobily je v samostatné dvou garáži s vjezdovými vraty na dálkové ovládání a přípravou pro nabíjení elektromobilů. V místě veškerá občanská vybavenost, výborná dostupnost do Prahy. Tuto nemovitost lze financovati HYPO úvěrem, který Vám zdarma a za velmi výhodných podmínek zařídíme, případně Vaší nemovitostí, kterou vezmeme protiúčtem.

počet místností v inzerátu5 a více pokojů
zařízenýČástečně
typ budovyCihlová
stav budovyVelmi dobrý
typ objektuPatrový
druh objektuSamostatný
užitná plocha338 m²
podlahová plocha350 m²
plocha nemovitosti479 m²
hodnocení energetické účinnostiD – Méně úsporná
certifikát energetického výkonuvyhláška 264/2020 Sb
souhrn energetického výkonu152 kWh/m2 za rok

Ohledně této nemovitosti kontaktujte našeho makléře

Mgr. Jaroslav Oborný
+420 603 278 555
vCard QR Code

Mám zájem o tuto nemovitost