Vážení čtenáři, milí klienti, hlavní město má nový územní plán, který nabyde účinnosti 1. září 2026 a nahradí současnou pražskou stavebně-právní normu z roku 1999. Tzv. Metropolitní plán schválili městští zastupitelé. Proti schválení na jednání protestovali zástupci veřejnosti z řad místních spolků, zastupitelů některých městských částí či zahrádkářů. Územní plán je klíčovým dokumentem, který určuje, kde se v Praze může stavět a v jakém rozsahu.
Nový územní plán metropole podle managementu hlavního města zefektivní územní plánování a urychlí výstavbu v Praze. Jeho přípravu schválilo městské zastupitelstvo v roce 2012, o rok později zastupitelé odsouhlasili jeho zadání a v roce 2018 uveřejnil IPR první návrh. Poté následovalo takzvané společné jednání, kde uplatnily připomínky především ministerstva a úřady. V letech 2022 a 2025 se pak konala dvě připomínkování pro veřejnost a městské části. Zmíněný Metropolitní plán zahrnuje oproti stávajícímu například výškovou regulaci a je v něm několik míst, kde bude možné stavět až stometrové budovy. Podle informací Institutu plánování a rozvoje hlavního města Prahy je v plánu prostor pro výstavbu 350.000 bytů, a to zejména na současných brownfieldech. V některých oblastech podmiňuje zástavbu tzv. plánovacími smlouvami o příspěvku investorů na veřejnou infrastrukturu. Nicméně podle kritiků schválený územní plán dostatečně nereflektuje podané připomínky, ohrožuje zelené plochy, jde na ruku developerům a zahušťuje zástavbu, aniž by na druhou stranu řešil potřebnou občanskou vybavenost.
Členové městského zastupitelstva taktéž schválili, že magistrát začne rovnou připravovat podklady pro první změny schváleného plánu, týkající se např. jeho sjednocení s novou stavební legislativou a požadavků městských částí na zapracování úprav, které již nebylo možné z důvodu zákonných termínů do nového dokumentu zařadit. Do usnesení doplnili rovněž výzvu vládě ČR, aby obce a města, ve kterých existuje bytová výstavba, získávaly podíl na výběru daně z přidané hodnoty (DPH).
Mgr. Petr Jezdinský (za pomoci Magistrátu hlavního města Prahy, Institutu plánování a rozvoje hlavního města Prahy a České tiskové kanceláře)
