Vážení čtenáři, milí klienti, občané mezi 25 až 34 lety v posledním kvartálu roku 2025 byli schopní za průměrnou mzdu splácet hypoteční úvěr na pořízení bytu o velikosti 44,3 m2. To je o 2,6 metru čtverečního více než půl rok předtím. Dostupnost pořízení vlastního bydlení ale byla odlišná kraj od kraje. Nejmenší existovala v hlavním městě. Naopak nejvyšší v Ústeckém kraji. Tyto informace vyplývají z realitní platformy Reas.cz.

Za zvýšením dostupnosti bydlení dle mínění ředitele a spoluzakladatele Reas.cz Michala Makoše nestál pokles cen realit. Ty naopak stále rostly. Současné se ale zvyšovaly průměrné mzdy a snižovaly úrokové sazby.

Průměrná mzda v posledním čtvrtletí loňského roku činila podle  ČSÚ necelých 52.300 korun, to jest tedy oproti 3. kvartálu o zhruba 1.000 korun více. Generelně ale platí, že dvě třetiny zaměstnanců v České republice na průměrnou mzdu nedosáhnou.

Od roku 2023, kdy byla situace týkající se bydlení nejkritičtější, se koncem loňského roku dostupná plocha zvětšila o celých osm metrů čtverečních, což podle Reas odpovídá jedné menší místnosti.

Posun od 36 na 44 metrů čtverečních tak v praxi znamenal přechod z garsonky do 2+kk. Zároveň ale také výrazně vzrostl potřebný vstupní kapitál k pořízení bydlení. Ten za stejné období vzrostl o 219.000 korun na 742.000 korun. „V realitní praxi to znamená, že schopnost splácet se u mladých lidí zlepšuje rychleji, než stíhají zdražovat byty. Zároveň ale musíme zdůraznit, že dostupnost bydlení jako celku naráží na bariéru vlastního kapitálu. Pro mladého člověka s průměrným příjmem je aktuálně paradoxně snazší hypotéku splácet než na ni vůbec dosáhnout,“ doplnil a uzavřel Makoš.

Mgr. Petr Jezdinský (s využitím Reas, Českého statistického úřadu a České tiskové kanceláře)