Vážení čtenáři, milí klienti, nové byty v hlavním městě v 1. kvartálu v meziroční komparaci zdražily o osm procent na 176.440 korun za metr čtvereční. V mezičtvrtletním porovnání jejich cena vzrostla o procento. Prodeje bytů v developerských projektech pak v meziročním srovnání poklesly o více než 28 procent. Zatímco v prvním čtvrtletí developeři prodali 1.518 bytů, ve stejném období loňského roku to bylo 2.118. Toto zjištění vyplývá z analýzy datové společnosti BuiltMind, jež sbírá informace od 248 developerských projektů v Praze.

Větší nabídce na realitním trhu podle provozního ředitele BuiltMind Tomáše Kajúcha brání pomalé povolování a výstavba, ale také strategie developerů, kteří nové byty uvolňují na trh s nemovitostmi postupně. „Právě od těchto faktorů se bude nadále odvíjet i případné tempo růstu cen,“ uvedl Kajúch. Prodejům a výstavbě bytů se dle výše uvedené analýzy v prvním čtvrtletí v čtvrtletí nedařilo ani v porovnání s jinými středoevropskými hlavními městy. Např. v Bratislavě, která je takřka třikrát menší než Praha, byly oproti českému hlavnímu městu prodeje nižší o 59 pct. Nabídka bytů tam pak byla nižší o 37 procent. „Zatímco ve Varšavě se za 1.kvartál2026 prodalo více než 4.300 novostaveb, v pouze o čtvrtinu menší Praze to bylo pouze zhruba 1.500 bytových jednotek. U nabídky pak existuje či panuje ještě větší rozdíl. Zatímco v polské metropoli je aktuálně v nabídce přibližně 14.000 novostaveb, v českém hlavním městě to činí necelých 6.000,“ doplnil a uzavřel Kajúch.

Mgr. Petr Jezdinský (s využitím BuiltMind a České tiskové kanceláře)