Vážení čtenáři, milí klienti, developeři prodali loni v metropoli 7 800 nových bytů. Je to v meziroční komparaci o 8,3 procenta více a o 350 bytů více než v dosud rekordním roce 2021. Maxima přitom v loňském roce dosáhly také ceny nových bytů. Na konci roku 2025 se nabízely za 177.631 korun za m2, tj. tedy o 8,8 procenta dráže než ve stejném období roku 2024. Toto zjištění vyplývá z analýzy developerských společností Central Group, Skanska Residential a Trigema.
Ve 4. kvartálu loňského roku developeři v Praze prodali 1 800 nových bytů. Nejvíce nových bytů, téměř čtvrtina, se v posledním čtvrtletí prodalo na Praze 9. Největší zájem byl podobně jako v několika posledních předešlých letech o byty 2+Kk. Na celkových prodejích se podílely z téměř 45 procent. Garsoniéry tvořily téměř 30 procent všech prodaných bytů.
Prodejní ceny nových bytů byly loni o více něž 3 000 korun nižší než nabídkové, i tak ale v meziročním porovnání vzrostly o 11,2 procenta.
Ceny nových pražských bytů zvyšuje podle šéfa Trigemy Marcela Sourala zejména nedostatečná nabídka na realitním trhu. Na vině jsou ale rovněž rostoucí náklady stavebních prací. Ceny dodávek podle něj tlačí vzhůru nedostatek kvalifikovaných zaměstnanců, ale také zdražení stavebních materiálů či pozemků. Taktéž se zvyšují související služby a v neposlední řadě na vysokých úrovních zůstávají i ceny energií.
Mgr. Petr Jezdinský (s využitím Central Group, Skanska Residential, Trigema a České tiskové kanceláře)
