Vážení čtenáři, milí klienti,„poptávka se znovu rozběhla, poněvadž kombinace stabilnějších sazeb, růstu mezd a odložených rozhodnutí z předchozích let přivedla zpět jak kupující, tak investory. Zároveň je ale vidět, že realitní trh aktuálně neroste rovnoměrně. Rychleji zdražují domy než byty a výrazně se zvyšuje zájem o regiony, které byly dlouho považované za dostupnější,“ sdělil Michal Makoš, ředitel a spoluzakladatel Reas.cz. Průměrná cena bytů loni podle analýzy vzrostla meziročně o osm procent na pět milionů korun. V přepočtu na metr čtvereční ale nárůst činil 12 procent, část plochy se tak prodávala za 62.000 Kč. Domy zdražily o pět až 17 procent, tedy průměrně o 12 procent na 6,6 milionu Kč.

Byty nejvýrazněji zdražily v Ústeckém kraji, a to o 18 pct. Poprvé se tam tak průměrně prodávaly za více než dva miliony Kč. V kraji, ve kterém jsou zpravidla jedny z nejlevnější nemovitostí v České republice, se prodeje bytů v meziroční komparaci zvýšily o pětinu. Ceny bytů ale také výrazně vzrostly v dalším cenově dostupnějším regionu, a to v Karlovarském kraji. Podle Makoše se tak dělo v důsledku vyššího zájmu investičních kupců, kteří v Ústeckém a Karlovarském kraji kupovali levnější nemovitosti s potenciálem dalšího růstu cen. V žádném kraji se loni byty neprodávaly za méně než dva miliony korun. V hlavním městě pak byty v roce 2025 zdražily z průměrných 7,9 milionu Kč na 8,5 milionu Kč. O více než desetinu vzrostly ceny rodinných domů v metropoli a v Jihomoravském, Plzeňském, Moravskoslezském, Libereckém, Ústeckém, Královéhradeckém a Olomouckém kraji. Na průměrnou cenovku nad šest milionů Kč se pak loni dostal nově rovněž Liberecký kraj. Tam vyrostla cena o více než 15 procent, tedy srovnatelně jako v kraji Středočeském. Ve středních Čechách se loni prodalo 4 800 domů, nejvíce v celé republice. Průměrná cena tam činila 8,1 mil. Kč.

Mgr. Petr Jezdinský (s využitím Reas.cz a České tiskové kanceláře)