Vážení čtenáři, milí klienti, podle mínění ředitele a spoluvlastníka Maxima Reality Vladimíra Zuzáka pravděpodobně nepřinese rok 2026 na realitním trhu dramatický zlom, ale bude spíše kopírovat trendy uplynulého roku. Poptávka dle jeho názoru dál poroste a ceny nemovitostí se zvýší do zhruba pěti procent. Nebude se tak sice jednat o výrazné zdražování, i tak to ale vytvoří další tlak na dostupnost bydlení v České republice, uvedl.

Michal Hrbatý, ředitel UlovDomov.cz, očekává zdražování nájmů o zhruba sedm až deset procent. „Největší developer oznámil, že zpomalí výstavbu, což nabídce rozhodně nepomůže, zatímco poptávka bude dále sílit,“ doplnil.

Jmenovaný tak poukázal na skutečnost, že největší český developer Central Group oznámil, že kvůli cenám stavebních prací a materiálů odkládá o rok zahájení všech svých nových projektů – zhruba 1 000 bytů. Ceny jsou podle tohoto developera pro investory teď nepřijatelné.

Zhoršení dostupnosti bydlení očekává v letošním roce rovněž Jan Hrubý, generální ředitel RE/MAX pro Česko a Slovensko. Podle analýzy společnosti se stále více kupujících rozhoduje pořídit nemovitost v přilehlých městech v okolí Prahy a Brna, kde to stojí méně finančních prostředků. Kvůli poptávce po bydlení mimo velká města přitom aktuálně rostou ceny nemovitostí i v místech, která se po nedávném dostavění nových dálnic napojily na rychlejší dopravní síť. Např. u dálnic D6 či D35 se podle analýzy platformy Bezrealitky.cz zvýšily i o desítky procent proti místnímu průměru.

Mgr. Petr Jezdinský (s využitím Maxima Reality, UlovDomov.cz, RE/MAX, Bezrealitky.cz a České tiskové kanceláře)