Vážení čtenáři, milí klienti, stavební výroba v ČR v současné době roste. Výrazně více se oproti minulému roku daří realitnímu trhu s byty. Důvodem je ale i nižší srovnávací základna s minulým rokem, kdy stavebnictví jako obor v tuzemsku zažívalo propad. Současně se ale vrací odložená poptávka po bydlení a postupně se zlevňují hypoteční úvěry. Díky tomu totiž mají investoři větší jistotu a začínají připravovat a stavět více developerských projektů. Problémem však zůstává aktuální, velmi zdlouhavé povolovací řízení, kvůli čemuž úřady v prvním pololetí vydaly nejméně stavebních povolení za 25 let. Toto zjištění vyplývá z analýzy stavebnictví a bytového trhu společností Central Group a KPMG, kterou autoři představili na Summitu stavebního rozvoje v hlavním městě.
Poptávka po nových bytech dle analýzy v současnosti zhruba o polovinu převyšuje dlouhodobý průměr a blíží se hodnotám rekordního roku 2021. Např. v Praze developeři v 1. pol. prodali 4.300 nových bytů, to jest v meziroční komparaci o 23 procent více. To je přitom druhý nejlepší pololetní výsledek za posledních 15 let. Nabídka ale podle analýzy nepokrývá poptávku. V celé ČR stavbaři v prvním pololetí dokončili přibližně 17.000 bytů, tj. v meziročním porovnání o tři procenta méně. Zahájili výstavbu 16.000 bytů, což je oproti prvnímu pololetí loňského roku o pět procent méně. Stavební produkce se podle analýzy v prvním pololetí meziročně zvýšila o 8,5 procenta. Stavební úřady vydaly 29.000 stavebních povolení a hodnota povolených staveb poklesla o pětinu. Nejvíce propadl počet povolení inženýrských staveb, kam spadá budování silnic nebo telekomunikačních a energetických sítí, a to v meziročním srovnání o 27 pct. „Stavebnictví se dlouhodobě potýká se zdlouhavými a těžko předvídatelnými povolovacími procesy, zvýšenými požadavky norem a standardů v kombinaci s postupným úbytkem lidských i materiálních kapacit. Zároveň je stavební produkce důležitá pro celkový ekonomický výkon. Stavebnictví se nesmí stát další obětí byrokracie a přehnané regulace,“ uzavřel ekonom a partner KPMG Pavel Kliment.
Mgr. Petr Jezdinský (za pomoci Central Group, KPMG a ČTK)
